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如何選擇裝修公司

要選擇有相關部門核發的營業執照和建筑裝飾企業資質證書的企業。您除了要檢查營業執照之外,公司有無正規的辦公地點,是否能出具合格的票據等,都是您要仔細考察的。
在選擇家庭的時候應該區分家庭企業與工程企業的區別。目前,在家庭裝飾市場上承攬家庭業務中,“掛靠”也不在少數。所謂“掛靠”,就是一些小型企業或個人,向一些大型裝飾施工企業每年上繳管理費,使用這些公司的名義來承攬工程。
其次,您可以考察這家裝飾公司所做過的工程,來評價它的設計和施工水平、室內設計師的水平。室內設計師的水平和資歷,直接關系到設計水平的高低,所以您要對這家公司的設計師進行詳盡的詢問。公司在施工進程中是如何管理的,這家裝飾公司有沒有轉包現象,是否具有自己的配送中心及一些相關的配套廠商,從根本上保證了施工質量。
1.國家有關家庭施工的管理規定
當前從事家庭的隊伍很多,據有關資料統計,僅上海市就有數萬家,其中包括三種情況:一種是有兩證的單位(工商行政管理部門發的營業執照和建設行政管理部門發的資質等級證書);一種是有一證的單位(工商行政管理部門核發的營業執照);最后一種是無照無證單位,就是常說的游擊隊。
前兩種單位,具有固定的營業地點,有企業章程和相應的管理組織機構,出了問題可以找到解決問題的地方和人員,可靠程度相對高得多,而游擊隊不具備以上的條件,所以說,家庭千萬不要找街頭的游擊隊。
關于工程施工,國家規定沒有資質的單位不得承接工程,但是由于家庭造價低、工地分散,很長時間內有資質的企業不愿承接,這就給街頭游擊隊以市場。根據家庭的實際情況,具有國家工商行政管理局核發的營業執照中,在營業范圍內有室內外建筑裝飾設計施工項目的,也可以進行家庭的施工。
2.施工單位合法性的審查
審查施工隊伍從事家庭是否合法,首先應該檢驗其營業執照,企業只有在營業執照確定的經營范圍內從事經營活動,才是合法經營,否則就是違法。無營業執照的,不得從事經營活動,因此,與施工單位洽談前,要審核其營業執照的各項內容與其實際情況是否一致。有一些無照施工隊伍采用掛靠的形式,利用其它單位的營業執照承接工程,也是一種欺騙行為,因此要審核營業執照的注冊地址與其是否相符合。否則就容易上當受騙,造成不必要的損失。
資質是建設行政主管部門對施工隊伍能力的一種認定,它從注冊資本金、技術人員結構、工程業績、施工能力、社會貢獻等六個方面對施工隊伍進行審核,分別核定為1—3個級別,取得資質的企業,技術力量有保證,從事家庭一般不會有問題,但由于家庭市場的混亂,有資質等級、特別是有高資質等級的單位不愿承接,而有營業執照、營業范圍內有裝飾項目的大部分企業,又沒有到建設行政主管部門辦理資質,這就給家庭施工隊伍質量的識別帶來相當的困難,需要家庭房業主認真鑒別。
3.施工單位施工業績的考核
施工業績的考核就是通過對施工隊伍施工工程、竣工工程的考察,判定施工隊伍的施工能力和工程質量水平。一個施工隊伍的實際能力,最好的表現就是在工程作品上,通過正在施工工地的考察,就可以發現隊伍的現場管理水平和文明化程度,通過已經完工的作品,可以判定隊伍的設計、施工品質和服務水平。任何一支成熟的施工隊伍,都是經過反復的工程實踐逐步積累起豐富的施工經驗,能夠比較自如地應付工程中出現的各種急難險情,因此在選擇施工隊伍時,務必要到該隊伍的施工工地和完工工程處進行現場考察。
4.施工單位專業能力的判定
施工專業能力主要是指履約能力和應變能力的水平,其中應變能力的判定在家庭中就更顯重要。家庭不同于公共建筑物的,其中有一條很重要的原因是家庭意見很難統一,家庭成員意見的不一致必然反映在工程的施工過程中,因此,家庭的設計變更是經常發生的現象,沒有較強的現場設計能力和靈活的現場指揮機制,很難準確地實現房主提出的構思和設想,最易發生糾紛和矛盾。施工專業能力的考察除對以往工程圖紙和作品之間差異進行分析外,就是在現場測量、設計交底時判定,如果在現場測量、設計時,能夠較好地體現自己的意圖,并提出幾個方案供選擇,其專業能力將不會有問題。
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